En 2025, les réglementations concernant l’audit énergétique à Lyon évoluent significativement, impactant propriétaires et copropriétés. Ces modifications visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à réduire les émissions de gaz à effet de serre. Cet article détaille ces nouvelles obligations et leur application spécifique à Lyon.
Extension de l’obligation d’audit énergétique aux logements classés E
Depuis le 1ᵉʳ avril 2023, les propriétaires de maisons individuelles ou d’immeubles en monopropriété dont le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé F ou G doivent réaliser un audit énergétique avant la vente de leur bien. Cette obligation s’étendra aux logements classés E à partir du 1ᵉʳ janvier 2025. Ainsi, à Lyon, si votre bien est classé E, F ou G, un audit énergétique sera requis lors de sa mise en vente.
Interdiction progressive de la location des passoires thermiques
Pour lutter contre les passoires thermiques, la loi prévoit une interdiction progressive de leur mise en location :
- Depuis janvier 2023 : interdiction de louer des logements consommant plus de 450 kWh/m²/an.
- À partir de janvier 2025 : interdiction de location pour les logements classés G.
- Dès 2028 : interdiction pour les logements classés F.
- En 2034 : interdiction pour les logements classés E.
Ainsi, à Lyon, les propriétaires bailleurs doivent anticiper ces échéances pour se conformer aux nouvelles normes énergétiques.
Obligation du DPE collectif pour les copropriétés
Les copropriétés lyonnaises sont également concernées par de nouvelles obligations :
- Depuis le 1ᵉʳ janvier 2024 : les copropriétés de plus de 200 lots doivent réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) collectif.
- À partir du 1ᵉʳ janvier 2025 : cette obligation s’étend aux copropriétés de 50 à 200 lots.
- Dès le 1ᵉʳ janvier 2026 : toutes les copropriétés, quel que soit leur nombre de lots, devront avoir effectué un DPE collectif.
Ce diagnostic permet d’évaluer la performance énergétique globale de l’immeuble et d’identifier les axes d’amélioration.
Rôle du Groupe France Verte dans l’accompagnement des propriétaires à Lyon
Face à ces nouvelles obligations, le Groupe France Verte se positionne comme un partenaire privilégié pour les propriétaires lyonnais. Spécialisé dans l’audit énergétique, il offre des services adaptés aux spécificités locales, permettant aux propriétaires de se conformer aux réglementations en vigueur tout en améliorant la performance énergétique de leurs biens.
Processus d’un audit énergétique
Un audit énergétique comprend plusieurs étapes clés :
- Collecte des données : analyse des factures énergétiques, des plans du bâtiment et des habitudes de consommation.
- Visite sur site : inspection détaillée pour évaluer l’état des équipements et de l’enveloppe du bâtiment.
- Analyse des données : utilisation de logiciels spécialisés pour modéliser la consommation énergétique.
- Rapport final : présentation des résultats avec des recommandations de travaux classées par ordre de priorité et de rentabilité.
Ces étapes permettent d’identifier les sources de déperdition énergétique et de proposer des solutions adaptées pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment.
Aides financières disponibles pour la rénovation énergétique
À Lyon, plusieurs dispositifs d’aides financières sont disponibles pour accompagner les propriétaires dans leurs travaux de rénovation énergétique :
- MaPrimeRénov’ : une aide financière pour les travaux de rénovation énergétique, accessible à tous les propriétaires.
- Éco-prêt à taux zéro : un prêt sans intérêt pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique.
- Aides locales : certaines collectivités locales proposent des subventions ou des aides spécifiques pour encourager la rénovation énergétique.
Il est recommandé de se renseigner auprès des autorités locales ou de professionnels spécialisés pour connaître les aides disponibles et les conditions d’éligibilité.
Conclusion
Les nouvelles obligations légales en 2025 renforcent l’importance de l’audit énergétique à Lyon. Que ce soit pour la vente, la location ou la gestion de copropriétés, ces réglementations visent à améliorer la performance énergétique des bâtiments et à réduire leur impact environnemental. Le Groupe France Verte se tient prêt à accompagner les propriétaires et les gestionnaires immobiliers lyonnais dans cette transition vers une meilleure efficacité énergétique.
Pour plus d’informations semblables concernant l’audit énergétique à Lyon, consultez cet article intéressant : Pourquoi l’audit énergétique à Lyon est-il essentiel dans le cadre de la rénovation d’un bâtiment ?
