Les résidences de services connaissent une popularité croissante. En effet, elles offrent des avantages fiscaux significatifs. Ces avantages attirent de nombreux investisseurs. Mais pourquoi sont-elles éligibles à la défiscalisation à Lyon ? Explorons cette question en détail.
Contexte des résidences de services
Tout d’abord, il est important de comprendre ce que sont les résidences de services. Ces résidences comprennent des logements meublés. Elles offrent également des services tels que la conciergerie, le ménage et la restauration. Par ailleurs, elles s’adressent à différentes populations. On y trouve des résidences pour étudiants, seniors ou touristes. Ainsi, elles répondent à divers besoins.
Les avantages fiscaux des résidences de services
Les résidences de services sont éligibles à divers dispositifs fiscaux. Premièrement, le dispositif Censi-Bouvard permet une réduction d’impôt. Cette réduction est de 11 % du prix de revient du bien. Cette réduction s’étale sur neuf ans. De plus, il est possible de récupérer la TVA sur l’investissement. En somme, cela rend l’investissement très attractif.
Pourquoi Lyon est-elle une ville attractive ?
Lyon est une ville dynamique. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle. En outre, elle possède un important patrimoine historique. Lyon est également un pôle économique majeur. Ces caractéristiques attirent de nombreux investisseurs. De ce fait, la défiscalisation à Lyon est particulièrement avantageuse.
Les résidences de services pour étudiants
Les résidences de services pour étudiants sont très populaires à Lyon. La ville accueille plusieurs grandes écoles et universités. Cela crée une forte demande de logements étudiants. Les résidences de services répondent à cette demande. Elles offrent des logements meublés et des services adaptés. Par conséquent, elles bénéficient de la défiscalisation à Lyon.
Les résidences de services pour seniors
Les résidences pour seniors connaissent également un essor. La population vieillissante a besoin de logements adaptés. Les résidences de services offrent une solution idéale. Elles proposent des logements adaptés et des services spécifiques. Ainsi, elles répondent aux besoins des seniors. Par conséquent, elles sont éligibles à la défiscalisation à Lyon.
Les résidences de services pour touristes
Lyon est une destination touristique prisée. La ville attire des millions de visiteurs chaque année. Les résidences de services pour touristes répondent à cette demande. Elles offrent des logements meublés et des services de qualité. De plus, elles sont situées dans des emplacements stratégiques. Cela les rend très attractives pour les investisseurs.
La loi Censi-Bouvard
La loi Censi-Bouvard est un dispositif fiscal avantageux. Elle s’applique aux résidences de services. Elle permet une réduction d’impôt de 11 %. Cette réduction s’étale sur neuf ans. De plus, il est possible de récupérer la TVA sur l’investissement. En résumé, cela rend l’investissement très attractif. Par conséquent, la défiscalisation à Lyon est facilitée par cette loi.
La récupération de la TVA
Un autre avantage des résidences de services est la récupération de la TVA. Les investisseurs peuvent récupérer la TVA sur l’achat du bien. Cette récupération est possible grâce aux services proposés. En effet, ces services sont assujettis à la TVA. Cela réduit considérablement le coût de l’investissement. De ce fait, la défiscalisation à Lyon devient encore plus intéressante.
Les conditions pour bénéficier de la défiscalisation à Lyon
Pour bénéficier de la défiscalisation à Lyon, certaines conditions doivent être remplies. Tout d’abord, le bien doit être une résidence de services. Ensuite, il doit être loué meublé. De plus, la location doit inclure au moins trois des services suivants : petit-déjeuner, ménage, réception des clients et fourniture de linge de maison. Enfin, la résidence doit être gérée par un exploitant professionnel.
Conclusion
En conclusion, les résidences de services sont éligibles à la défiscalisation à Lyon pour plusieurs raisons. Elles offrent des logements adaptés à différents publics. Elles proposent également des services spécifiques. De plus, elles bénéficient de dispositifs fiscaux avantageux. La loi Censi-Bouvard et la récupération de la TVA en sont des exemples. Enfin, Lyon est une ville dynamique et attractive. Cela rend l’investissement dans les résidences de services encore plus intéressant. En somme, la défiscalisation à Lyon est une opportunité à saisir pour les investisseurs.
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